La nostra Società, offre oltre alla consulenza relativamente alla vendita di terreni edificabili da 500 a 250.000 mq, unità immobiliari con destinazione ad uso residenziale o commerciale, una serie di altri servizi riservati ai propri Clienti:

. Consulenza e Assistenza Legale.
. Consulenza Finanziaria.
. Consulenza per la progettazione di Immobili, Ville, Residence.
. Consulenza per la progettazione e acquisto di arredi ed attrezzature.
. Servizio per l'affitto di appartamenti di proprietà:
ricerca Cliente,
contrattualistica, check-in, ritiro deposito-cauzione dall'inquilino, check-out, eventuali ripristini , incasso canone affitto con contestuale versamento dello stesso a favore del Proprietario.

Servizio di pulizia degli appartamenti.

. Servizio di assistenza al Cliente, in caso di qualsiasi tipo di manutenzione all'interno dell'appartamento.
. Servizio di accoglimento del Cliente all'Aereoporto.
. Servizio di noleggio autovetture e scooter's.
. Servizio di biglietteria aerea con tariffe agevolate, in convenzione con i
Tour Operator's.

Prestige Real Estate, nasce successivamente ad una attenta" Analisi di Settore, e del Sistema Normativo a cui esso fa riferimento"condotta personalmente in Egitto, per la quale mi sono avvalso anche della consulenza di Studi Legali con Sede in Cairo, Studi che tra l'altro hanno stretti rapporti di collaborazione con l'Ambasciata Italiana.

L'Analisi ha preso in considerazione:
aspetti strettamente legati all'investimento: media storica dei prezzi a corpo o a metro quadro., sia degli immobili che dei terreni edificabili, numero metri quadri costruiti nell'Area di interesse nella "tipologia Residence", numero presenze turisti per nazionalità, numero proprietari stranieri, zone ancora in sviluppo nell'Area di interesse, prezzi degli affitti in Residence, inflazione ed altri ulteriori parametri. Il periodo preso in considerazione, corrisponde agli ultimi otto anni (1996-2004), con cadenze su base trimestrale.

Lo scopo è stato quello di verificare quali erano i valori che il Mercato Immobiliare, ha maturato in termini di rivalutazione dell'investimento nel periodo; questo dal punto di vista storico.

Da qui, il Mercato atteso, ovvero su un piano prospettico ma ancora rigorosamente basato sul trend del rapporto domanda e offerta dell'ultimo anno, e quindi attuale.

Con le stesse logiche ho voluto verificare qual è stato il profitto, ovvero "isolando" l'incremento del valore del bene, e valutandone solo la capacità e la costanza di generare reddito nel periodo, ove questo è stato l'obbiettivo dell'investitore. (1996-2004).

Aspetti relativi all'impatto fiscale, per gli investimenti immobiliari in capo a Cittadini Stranieri, secondo la Legislazione Egiziana.

Aspetti relativi alla "discrezione", riservata ai Cittadini Stranieri intestatari di beni Immobili in Egitto, verso i propri Paesi di origine.

Sul piano legale, per determinare con certezza il riconoscimento, da parte dell'Autorità di Governo Egiziana, la piena titolarità della proprietà in capo al Cittadino Straniero.
 

internationahouses@yahoo.it

Andrea Serra
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